Awaria zlewu? Oto co zrobić, zanim zadzwonisz do zarządcy

Zatkany zlew to jeden z tych domowych problemów, z którymi prędzej czy później musi zmierzyć się każdy lokator. Dla młodej osoby rozpoczynającej samodzielne życie taka awaria może być stresująca, ale spokojnie – można sobie z nią poradzić! Nasza firma zarządzająca najmem przygotowała prosty poradnik krok po kroku, co zrobić, gdy woda nie spływa ze zlewu.

Skuteczne zarządzanie najmem mieszkań to nie tylko znalezienie odpowiedniego lokatora, przygotowanie mieszkania pod wynajem czy przygotowanie nieruchomości pod wynajem, ale także troska o codzienne funkcjonowanie lokalu i szybkie reagowanie na awarie. Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami na wynajem wymaga, aby nawet drobne usterki – takie jak zatkany zlew – były usuwane sprawnie, bo zarządzanie mieszkaniami to także rozwiązywanie codziennych problemów technicznych. Wszystko po to, by najemca miał zapewniony komfort i wysoki standard obsługi – tym właśnie charakteryzuje się profesjonalne zarządzanie najmem. Zajmując się na co dzień zarządzaniem najmem mieszkań, wiemy, że wiele zatkanych zlewów można udrożnić samodzielnie, zanim zajdzie potrzeba wezwania hydraulika. Poniżej przedstawiamy sprawdzone metody.

Dlaczego zlew się zatyka?

Zanim przejdziemy do działania, warto zrozumieć, dlaczego zlewy w ogóle się zatykają. Najczęstszy powód to gromadzenie się resztek – w kuchennym zlewie mogą to być pozostałości jedzenia, olej i tłuszcz, które po ostygnięciu osiadają na ściankach rur. W łazienkowej umywalce winowajcą bywają włosy, osad z mydła i kosmetyków. Z czasem te zanieczyszczenia tworzą zator, przez który woda coraz wolniej przepływa, aż w końcu staje w zlewie. Czasem przyczyną jest przedmiot, który wpadł do odpływu (np. korek od butelki czy większy kawałek jedzenia). Niezależnie od źródła kłopotu, efekt jest ten sam – zatkany odpływ wymaga interwencji.

Domowe sposoby na zatkany zlew

Zanim zadzwonisz po fachowca, spróbuj kilku prostych metod, które często rozwiązują problem. Oto jak możesz samodzielnie udrożnić zatkany zlew:

Usuń widoczne zanieczyszczenia – Na początek sprawdź sitko w odpływie (jeśli jest) i wyjmij z niego wszystkie resztki. Często zlew zatyka się przez nagromadzone odpadki, które są w zasięgu ręki. Załóż rękawiczki, usuń resztki jedzenia, włosy lub inne śmieci z odpływu. Czasem już to potrafi przywrócić drożność lub przynajmniej ułatwić kolejne kroki.
Użyj przepychacza (plunger) – Klasyczna gumowa przepychaczka do rur to proste i skuteczne narzędzie. Napełnij zlew kilkoma centymetrami wody (tyle, by zakryć gumową część przepychacza). Jeśli masz podwójny zlewozmywak, zatkaj drugi odpływ mokrą szmatką, aby zapewnić lepsze ciśnienie. Przyłóż przepychacz szczelnie do odpływu i energicznie pompuj góra-dół kilkanaście razy. Podciśnienie i ciśnienie wytworzone w ten sposób mogą przepchnąć zator dalej w rurę. Sprawdź, czy woda zaczyna spływać. W razie potrzeby powtórz pompowanie kilka razy.
Zalej odpływ gorącą wodą – Jeśli podejrzewasz, że przyczyną zatkania jest tłuszcz kuchenny lub zaschnięte mydło, bardzo gorąca woda (a nawet wrzątek) może pomóc go rozpuścić. Zagotuj czajnik wody i ostrożnie wlej ją do odpływu (uważaj, by się nie poparzyć i nie wylewać wrzątku na stojącą w zlewie zimną wodę, bo może prysnąć). Gorąca woda często rozpuszcza zbitą warstwę tłuszczu czy mydła oblepiającą ścianki rur. Dla lepszego efektu możesz najpierw wsypać do odpływu kilka łyżek soli kuchennej, a potem zalać wrzątkiem – sól pomoże rozbić osad i działa lekko antybakteryjnie.
Zastosuj sodę oczyszczoną i ocet – To popularny domowy sposób na udrażnianie rur bez użycia mocnej chemii. Usuń nadmiar wody ze zlewu (jeśli stoi) tak, aby soda nie została od razu wypłukana. Wsyp do odpływu około pół szklanki sody oczyszczonej, a następnie wlej pół szklanki zwykłego octu. Otwór zatkaj szmatką lub korkiem i odczekaj około 10–15 minut. Soda z octem wejdą w reakcję, która wytworzy pianę rozpuszczającą osady. Po tym czasie spłucz odpływ gorącą wodą. Ta metoda pomaga zwłaszcza na zatory spowodowane nagromadzonym tłuszczem, mydłem czy osadami z kamienia.
Wypróbuj sprężynę lub oczyść syfon – Jeśli masz pod ręką hydrauliczną sprężynę (tzw. „żmijkę”), możesz spróbować mechanicznie przetkać nią rurę. Wprowadź spiralę ostrożnie w głąb odpływu i kręć korbką lub obracaj, aby przebić lub wyciągnąć zator. To może wymagać nieco siły i cierpliwości. Alternatywnie, jeżeli czujesz się na siłach, możesz wyczyścić syfon – czyli tę kolankowatą część rury bezpośrednio pod zlewem. Podstaw pod syfon wiaderko (bo wyleje się z niego woda), odkręć ostrożnie dolną część syfonu i usuń z niej wszystkie zanieczyszczenia (np. nawarstwiony tłuszcz, resztki jedzenia, osady). Dokładnie oczyść syfon, a następnie zamontuj go z powrotem, upewniając się, że uszczelki są na miejscu (aby później nic nie przeciekało).
Sięgnij po środek do udrażniania rur – W sklepach dostępne są różne preparaty chemiczne do udrożniania odpływów, najczęściej w formie płynu lub żelu. Stosuj je zawsze zgodnie z instrukcją na opakowaniu. Unikaj jednak używania Kreta w granulacie, czyli popularnego granulowanego środka do udrażniania – jeśli w rurze stoi woda, granulat może się zbrylić (skamienieć) i jeszcze bardziej zatkać odpływ. Zamiast tego wybierz środek w płynie lub żelu, wlej go do odpływu w zalecanej ilości i odczekaj wskazany czas. Pamiętaj o ostrożności: chemiczne preparaty są żrące – załóż rękawice, nie pochylaj się bezpośrednio nad otworem, wietrz pomieszczenie. Nigdy nie mieszaj różnych środków chemicznych ze sobą (np. nie dolewaj drugiego preparatu na inny już znajdujący się w odpływie), bo może to być niebezpieczne. Po użyciu środka chemicznego zawsze spłucz zlew dużą ilością wody.

Jeśli po zastosowaniu powyższych metod woda nadal nie spływa lub poprawa jest tylko chwilowa, prawdopodobnie zator jest poważniejszy lub zlokalizowany głębiej w rurze.

Kiedy wezwać fachowca?

Domowe sposoby często działają, ale nie zawsze. Kiedy warto skorzystać z pomocy specjalisty? Na pewno wtedy, gdy mimo Twoich starań zlew wciąż jest zatkany – woda stoi i ani drgnie, albo z odpływu wydobywa się intensywny, nieprzyjemny zapach wskazujący na duże nagromadzenie zanieczyszczeń. Wezwanie hydraulika może być konieczne też wtedy, gdy syfon jest tak zapieczony, że nie możesz go odkręcić, lub obawiasz się, że przy samodzielnych próbach coś uszkodzisz.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie i korzystasz z usług firmy zarządzającej najmem, skontaktuj się z nią – dobry zarządca najmu w ramach kompleksowej obsługi najmu szybko zorganizuje fachowca, który upora się z problemem. Taka opieka nad mieszkaniem ze strony specjalistów to duża wygoda dla najemcy i pewność, że usterka zostanie usunięta prawidłowo. Profesjonalna obsługa najmu często obejmuje współpracę ze sprawdzonymi hydraulikami dysponującymi specjalistycznym sprzętem (np. elektryczną sprężyną czy kamerą do inspekcji rur), co pozwala szybko zlokalizować i usunąć nawet trudne zatory.

Wskazówka dla właścicieli mieszkań: Takie problemy jak zatkany zlew pokazują, jak ważna jest szybka reakcja na awarie. Jeśli nie chcesz zajmować się tym osobiście, warto powierzyć lokal profesjonalistom. Nasza firma oferuje zarówno administrowanie mieszkaniami, jak i zarządzanie wynajmem mieszkań – przejmujemy na siebie obowiązki związane z utrzymaniem technicznym lokalu. Dzięki temu masz pewność, że obsługa wynajmu mieszkań przebiega bezproblemowo, a wszelkie usterki – od drobnych, jak zapchany odpływ, po poważniejsze – są usuwane szybko i fachowo. To właśnie kompleksowa obsługa najmu, dzięki której właściciel nie musi martwić się ani o znalezienie lokatora, ani o usuwanie usterek.

Jak zapobiegać zatykaniu się zlewu?

Na koniec pamiętaj, że lepiej zapobiegać niż leczyć. Oto kilka wskazówek, jak dbać o odpływy, aby problem zatkanego zlewu pojawiał się jak najrzadziej:

Nie wlewaj tłuszczu do zlewu – Zużyty olej, tłuszcz z patelni czy sosy po ostygnięciu gęstnieją i przylegają do ścianek rur, tworząc trudny do usunięcia osad. Tłuszcz najlepiej wlewać do oddzielnego pojemnika (np. słoika), a następnie oddać do utylizacji. To samo dotyczy resztek zup czy sosów – lepiej wyrzuć je do kosza, zamiast wylewać do odpływu.
Nie wrzucaj resztek jedzenia ani fusów – Resztki obiadu, fusy z kawy czy herbaty powinny trafiać do śmietnika lub pojemnika na bioodpady, a nie do kanalizacji. W odpływie gromadzą się i prędzej czy później spowodują zator. Zaopatrz się w sitko na odpływ – to tanie akcesorium zatrzyma większe odpadki i uchroni Twój zlew przed zapchaniem.
Regularnie czyść odpływ – Raz na jakiś czas (np. raz w miesiącu) warto profilaktycznie przelać zlew gorącą wodą lub zastosować domową miksturę z sody i octu, aby rozpuścić to, co mogło osiąść wewnątrz rur. Możesz też kupić enzymatyczny preparat do odpływów, który bezpiecznie rozkłada substancje organiczne.
Uważaj, co wpada do zlewu – Małe przedmioty, nakrętki, patyczki higieniczne czy włosy – to wszystko trzymaj z dala od odpływu. Jeśli coś wpadnie do zlewu i widzisz to w syfonie, od razu to wyjmij (zanim spłynie głębiej).

Stosując powyższe zasady, zredukujesz ryzyko powtórnego zatkania zlewu. Pamiętaj, że w dobrze utrzymanym mieszkaniu – czy to prywatnym, czy na wynajem – wszystkim żyje się wygodniej. Zarządzanie mieszkaniami na wynajem obejmuje nie tylko kwestie formalne, ale też dbałość o takie codzienne sprawy. Taka dbałość to podstawa, by skuteczne zarządzanie najmem przekładało się na zadowolenie zarówno właściciela, jak i lokatora. Dlatego jako najemca dbaj o drożność swojego zlewu na co dzień, a w razie potrzeby nie bój się sięgnąć po pomoc. Mamy nadzieję, że nasz poradnik pomoże Ci szybko uporać się z zatkanym zlewem i uniknąć niepotrzebnego stresu.