Na samym początku naszej współpracy porozmawiamy o Twoich preferencjach oraz możliwościach związanych z inwestowaniem w nieruchomości. Zbadamy Twoje potrzeby i wspólnie wybierzemy najlepszą strategię inwestowania dostosowaną do Twojej indywidualnej sytuacji. Jeżeli jesteś spoza Łodzi to konsultacje możemy przeprowadzić zdalnie: przez telefon lub Skype. Jeśli zdecydujesz się na przeprowadzenie inwestycji z naszą pomocą to po konsultacji podpiszemy umowę pośrednictwa, na podstawie której będziesz otrzymywał/a indywidualne oferty odpowiadające na Twoje preferencje.

Po zidentyfikowaniu Twoich potrzeb i preferencji związanych z inwestowaniem na rynku nieruchomości przystępujemy do działania. Po znalezieniu dla Ciebie mieszkania, które będzie spełniało Twoje wymagania otrzymasz od nas komplet niezbędnych informacji potrzebnych do zakupu danej inwestycji. W zwięzłej tabelarycznej formie przedstawimy Ci wynegocjowaną dla Ciebie cenę zakupu nieruchomości wraz z kosztami około transakcyjnymi (taksa notarialna, PCC), szacowany koszt przeprowadzenia remontu, stawki wynajmu z kosztami utrzymania nieruchomości w trakcie najmu oraz prognozowany zwrot z inwestycji, który w naszym przypadku może być nawet czterokrotnie wyższy niż oprocentowanie na lokatach bankowych. Nim otrzymasz od nas komplet informacji to zweryfikujemy dla Ciebie stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Jeżeli zdecydujesz się na zakup proponowanej przez nas inwestycji to wesprzemy Cię w trakcie rozmów z obecnym właścicielem nieruchomości, wynegocjujemy dla Ciebie najkorzystniejszą cenę zakupu oraz umówimy termin akt notarialnego zakupu nieruchomości. Jeżeli nie chcesz lub nie możesz stawić się u notariusza osobiście to możemy zakupić dla Ciebie nieruchomość na podstawie udzielonego nam pełnomocnictwa.

Po zakupie mieszkania przystępujemy do przygotowania planu remontu. Jeżeli zakupione przez Ciebie mieszkanie wymaga dokonania aranżacji celem przystosowania go do wynajmu „na pokoje” to przygotujemy rzut mieszkania, na którym zaplanujemy rozmieszczenie poszczególnych mebli w pokojach, mając na uwadze zachowanie jak najwyższej funkcjonalności poszczególnych pomieszczeń. Ustalimy również rodzaj zastosowanych materiałów wykończeniowych oraz ich kolorystykę. Prace remontowe w mieszkaniu zostaną przeprowadzone przez naszą ekipę remontową, zatem będziesz miał pewność, że przebiegnie on terminowo i będzie wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną, a wszystkie prace będą przeprowadzone na podstawie podpisanej z nami umowy remontowej, dzięki której otrzymasz gwarancję na wszystkie przeprowadzone prace. W trakcie remontu będziesz otrzymywał regularnie zdjęcia dokumentujące bieżący postęp prac, a jeśli będziesz miał życzenie zawsze możesz odwiedzić remontowane przez nas mieszkanie osobiście.

Po odbiorze prac remontowych i gruntownym posprzątaniu mieszkania nadchodzi czas na zakup wyposażenia. Zgodnie z wcześniej ustalonym budżetem przygotowujemy listę wyposażenia mieszkania, którą inwestor otrzymuje do akceptacji. Jest to również moment, w którym inwestor sam może zaproponować własne umeblowanie. Równolegle do zakupu mebli, przygotowujemy i kupujemy listę zakupów artykułów do homestagingu czyli tzw. wizażu nieruchomości, który podnosi atrakcyjność mieszkania na wynajem. Zwieńczeniem procesu inwestycyjnego jest profesjonalna sesja zdjęciowa oraz przygotowanie spaceru 3D, który umożliwia odwiedzenie mieszkania tak naprawdę bez wychodzenia z domu.

Kiedy mieszkanie jest już przygotowane na przyjęcie pierwszych Najemców przystępujemy do poszukiwania lokatorów. Doskonale wiemy, że selekcja potencjalnych najemców jest kluczowa dla zachowania rentowności danej inwestycji. Dzięki wdrożonym w tym obszarze procedurom jesteśmy w stanie tak dobrać najemców do Twojego mieszkania, żeby zapewnić Ci terminowe wpływy z tytułu czynszów, a Najemcom komfortowe warunki i brak konfliktów z innymi współlokatorami przez cały okres trwania ich umowy najmu.

Gdy mieszkanie zostało wynajęte to mógłby się wydawać, że nasza praca już się skończyła. Nic bardziej mylnego! Od tego momentu jesteśmy cały czas dostępni dla Ciebie jak i Najemców, żeby reagować na wszystkie pojawiające się problemy takie jak awarie czy usterki. Właśnie wtedy możemy zająć się kompleksowo Twoją nieruchomością, a Ty możesz skupić się wyłącznie na wydawaniu wygenerowanych przez Twoją nieruchomość pieniędzy lub planować kolejną inwestycję, żeby upragniona wolność finansowa była jeszcze bliżej. :)